Immobilienmarkt Bezirk Meilen (Goldküste)
Im Bezirk Meilen (Goldküste) (Kanton Zürich) liegt der Medianpreis für ein Einfamilienhaus bei rund CHF 2'950'000, Eigentumswohnungen kosten im Median etwa CHF 14'200 pro Quadratmeter. Die Bruttorendite von Mehrfamilienhäusern beträgt rund 2.3 %, die Leerwohnungsziffer 0.32 %. Gegenüber dem Vorjahr haben die Preise um +4.1 % zugelegt (Stand Q2 2026, Richtwerte REOM).
Kennzahlen Bezirk Meilen (Goldküste)
| Kennzahl | Bezirk Meilen (Goldküste) | Kanton Zürich |
|---|---|---|
| Medianpreis Einfamilienhaus | CHF 2'950'000 | CHF 1'600'000 |
| Eigentumswohnung pro m² | CHF 14'200 | CHF 10'400 |
| Bruttorendite MFH | 2.3 % | 3.1 % |
| Preisentwicklung 12 Monate | +4.1 % | +3.3 % |
| Leerwohnungsziffer | 0.32 % | 0.48 % |
| Vermarktungsdauer | 58 Tage | 51 Tage |
| Mietpreis pro m²/Jahr | CHF 342 | — |
| Wohneigentumsquote | 34 % | — |
| Einwohner | 103'000 | — |
Marktlage im Überblick
Die Goldküste ist das Premium-Segment des Kantons. Seesicht, Steuerlage und Bauzonenknappheit halten das Preisniveau auf Rekordhöhe.
Mit rund 103'000 Einwohnern und einer Wohneigentumsquote von 34 % unterscheidet sich der Bezirk Meilen (Goldküste) deutlich vom kantonalen Durchschnitt. Die Preise für Eigentumswohnungen liegen 37 % über dem Kantonsmittel, die Preisentwicklung der letzten zwölf Monate betrug +4.1 % gegenüber +3.3 % im Kanton Zürich.
Nachfrage, Angebot und Vermarktungsdauer
Die Leerwohnungsziffer von 0.32 % zeigt, wie knapp das Angebot ist — der kantonale Wert liegt bei 0.48 %. Objekte werden im Bezirk Meilen (Goldküste) im Schnitt nach 58 Tagen verkauft; im Kanton dauert es 51 Tage.
Je knapper das Angebot, desto häufiger finden Transaktionen ausserhalb öffentlicher Portale statt. Ein wesentlicher Teil der hochwertigen Liegenschaften im Bezirk Meilen (Goldküste) wird heute off-market gehandelt — über Eigentümerkontakte, Vermögensverwalter und kuratierte Portale.
Für Investoren
Höchste Preise pro m² ausserhalb der Stadt. Objekte in erster Seelage werden praktisch nie öffentlich ausgeschrieben — Diskretion ist Bedingung des Verkaufs.
Bei einem Mietpreisniveau von rund CHF 342 pro m² und Jahr ergibt sich für Mehrfamilienhäuser eine Bruttorendite von etwa 2.3 %. Für die Nettorendite sind Unterhalt, Rückstellungen und Leerstand abzuziehen — im Bezirk Meilen (Goldküste) kalkulieren institutionelle Käufer typischerweise mit 0.8 bis 1.2 Prozentpunkten Abzug.
Objektarten, die REOM im Bezirk Meilen (Goldküste) vermittelt
Der Fokus liegt auf Seevilla, Penthouse, Bauland, Renditeobjekt. Jede Liegenschaft wird persönlich geprüft und einer Mitgliederstufe zugeordnet: öffentlich sichtbar sind nur Titel, Objektart und Region — alle weiteren Angaben ausschliesslich nach Freigabe.
Datengrundlage und Methodik
Die dargestellten Werte sind gerundete Richtwerte aus der laufenden Marktbeobachtung von REOM (1B1 GmbH, Winkel), Stand Q2 2026. Medianpreise beziehen sich auf abgeschlossene und angebotene Transaktionen im Bezirk Meilen (Goldküste); Renditen sind Bruttorenditen auf Basis der Sollmieten. Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Bewertung oder Due Diligence.
Gemeinden im Bezirk
- Küsnacht
- Zollikon
- Erlenbach
- Herrliberg
- Meilen
- Uetikon am See
- Männedorf
- Stäfa
- Oetwil am See
Häufige Fragen
- Was kostet ein Haus im Bezirk Meilen (Goldküste)?
- Der Medianpreis für ein Einfamilienhaus liegt im Bezirk Meilen (Goldküste) bei rund CHF 2'950'000. Die Spannweite ist gross: Lage, Grundstücksfläche und Baujahr verändern den Preis um ±40 %. Stand Q2 2026.
- Wie hoch ist der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im Bezirk Meilen (Goldküste)?
- Eigentumswohnungen kosten im Bezirk Meilen (Goldküste) im Median rund CHF 14'200 pro Quadratmeter — das sind 37 % über dem Kantonsmittel von CHF 10'400/m².
- Welche Rendite ist im Bezirk Meilen (Goldküste) realistisch?
- Mehrfamilienhäuser erzielen im Bezirk Meilen (Goldküste) eine Bruttorendite von rund 2.3 %. Höchste Preise pro m² ausserhalb der Stadt. Objekte in erster Seelage werden praktisch nie öffentlich ausgeschrieben — Diskretion ist Bedingung des Verkaufs.
- Lohnt sich ein Immobilienkauf im Bezirk Meilen (Goldküste)?
- Bei einer Leerwohnungsziffer von 0.32 % und einer durchschnittlichen Vermarktungsdauer von 58 Tagen ist der Markt sehr angespannt — Käufer müssen schnell entscheiden. Die Goldküste ist das Premium-Segment des Kantons. Seesicht, Steuerlage und Bauzonenknappheit halten das Preisniveau auf Rekordhöhe.
- Welche Gemeinden gehören zum Bezirk Meilen (Goldküste)?
- Zum Bezirk Meilen (Goldküste) zählen unter anderem Küsnacht, Zollikon, Erlenbach, Herrliberg, Meilen, Uetikon am See, Männedorf, Stäfa.
- Wie finde ich Off-Market-Objekte im Bezirk Meilen (Goldküste)?
- REOM vermittelt im Bezirk Meilen (Goldküste) vor allem Seevilla, Penthouse, Bauland, Renditeobjekt. Diese Objekte werden nicht öffentlich ausgeschrieben; der Zugang erfolgt über eine geprüfte Mitgliedschaft.
Objekte ab CHF 2'950'000 werden in dieser Region meist nicht öffentlich ausgeschrieben. Der Zugang zu Details erfolgt über eine geprüfte Mitgliedschaft.
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